디딤돌 대출 신청방법 대출대상 한도 금리

 

디딤돌 대출은 주택담보대출을 알아보시는 분들이라면 좋은 방안이 될 것 같습니다. 디딤돌대출의 신청방법 대출대상 한도 그림 등을 자세히 알아보도록 하겠습니다

대출상품은 정부기간에서 지원하지 않으면 보통 저금리가 아니기 때문에 부담이 될 수밖에 없습니다. 하지만 디딤돌 대출상품은 한국주택금융공사에서 운영하는 서민대출상품으로 금리가 낮고 신청조건이 된다면 매우 좋은 상품이라고 할 수 있습니다.

 

디딤돌 대출대상 및 요건

1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자로 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우에는 불가하다고 합니다.

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다.

3. (무주택) 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택인 자로 분양권 및 조합원 입주권도 주택보유로 간주한다고 합니다.

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행제원 주택담보대출 미이용자

5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합상 총소득이 연간 6천만원 이하이며 생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원 인자입니다.

디딤돌 대출 대상주택 및 대출한도

- 5억 원 이하(신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)

- 전용면적 85m²이하(읍/면 지역은 100m²이하)

- 부부합산소득 6,000만 원 이하

- 대출한도 LTV 70%까지 가능하며 생애최초주택구입자는 80%까지 가능

- 대출금액은 2억5,000만 원까지 가능하며 생애최초주택구입자는 최대 3억, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 가능합니다.

대출한도 및 상환방법

대출한도는 최대 2억 5천만 원 이내고 생애최초 주택구입자는 3억 원 이내에서 신청이 가능합니다. 또한 신혼가구와 2자녀 이상일 경우에는 4억 원 이내에서 신청이 가능합니다.

상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분활상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환이 가능합니다.

이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년이 있습니다.

중도상환수수료는 최대 1.2% 하도 내에서 부과되며 3년 이내 중도상환된 원금에 대해서 대출실행일로부터 경과일 수 산정합니다.

 

신청방법 및 온라인 신청

- 신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전에 신청하여야하며 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

- 온라인 신청한 후에 서류 지참 후 영업점에 방문하셔서 신청하시면 됩니다.

대출 준비서류

주택도시기금에서 온라인으로 디딤돌 대출 신청한 경우에는 필수 서류를 준비하셔서 영업점에 방문하셔야 합니다.

필수서류

- 매매계약서, 주민등록초본(주소변동이력포함)

- 전입세대열람내역(동거인포함 전체성명표기, 신주소 구주소모두 열람)

- 인감증명서, 인감도장

 

추가서류

- 단독세대주 : 가족관계증명서

- 세입자가 있는 경우 : 임대차계약서

- 청약저축가입자 : 청약저축 납입증명서

- 신혼가구 : 혼인관계증명서

- 단독, 다가구주택 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인원, 개별공시지가확인서